Recomendaciones para las compras navideñas.

Recomendaciones para las compras navideñas.

En Navidad, los hábitos de los consumidores sufren importantes cambios, ya que se tiende a comprar más que durante el resto del año. A esto contribuyen además las estrategias comerciales, que se basan en campañas publicitarias muy agresivas.
 
 
La compra de alimentos en Navidad se caracteriza por:

1. En muchas ocasiones se compra atendiendo a los gustos familiares y a la tradición, independientemente de los precios.

2. No hay costumbre, por regla general, de adquirir los productos navideños de alimentación con gran anticipación.

3. Los canales de compra elegidos por las personas consumidoras en esta época son, generalmente, los mismos que el resto del año.

Por todo ello, no hay fórmulas mágicas para conseguir ahorrar en estas fechas, pero sí una serie de consejos para racionalizar el gasto y mantener una conducta de consumo responsable:

- Evita comprar a última hora y con prisas, esto te ayudará a encontrar los productos con una mayor relación calidad/precio, y contribuirá a que compres lo que realmente necesitas. Te aconsejamos que elabores una lista de la compra.

- Para evitar las subidas de los precios típicas de la Navidad, anticipa la compra de los productos no perecederos.

- En el caso de los productos perecederos, puedes comprarlos también con anticipación, pero poniendo especial cuidado en su conservación, por ejemplo, congelando los alimentos.

- Puedes preparar menús con productos alternativos cuyos precios no se eleven en estas fechas, pudiendo optar por platos más económicos y saludables.
- Recuerda que un precio desmesurado no es sinónimo de calidad.

- Compara precios en distintos establecimientos, tanto convencionales como alternativos.

- Infórmate bien antes de comprar los alimentos, leyendo con detenimiento la etiqueta y atendiendo especialmente a la fecha de caducidad y a la identificación del producto.

- Puedes recurrir a gangas de última hora, cuando muchos comercios se ven obligados a poner los alimentos que todavía no han vendido a precios más bajos.
- No te dejes llevar por las ofertas-gancho, muy típicas de estas fechas.

- Vigila siempre la calidad, la higiene en la manipulación y el estado de conservación de los productos que vayas a comprar, sobre todo en el caso de pescados y mariscos.

Otro producto típico de la Navidad son las guirnaldas luminosas. Aquí te damos una serie de consejos:

- Comprueba que las guirnaldas luminosas con lámparas conectadas en serie llevan indicación de la referencia del tipo de lámparas o de sus características y de la tensión nominal del conjunto de la guirnalda.

- No debes quitar ni insertar lámparas mientras la guirnalda está conectada a la red de alimentación.

- Las lámparas de las guirnaldas conectadas en serie, distintas de las selladas, que hayan fallado, deben ser sustituidas inmediatamente por otras de la misma tensión y potencia nominal. Así evitarás calentamientos.

- No conectes la guirnalda a la red de alimentación mientras se encuentre en el embalaje.

- No utilices en exteriores guirnaldas luminosas que indiquen en su etiquetado que están destinadas únicamente para su utilización en interiores.
- Comprueba que las guirnaldas luminosas no previstas para interconectarse entre ellas incluyen la siguiente advertencia: "No conectar eléctricamente esta guirnalda con otra guirnalda".

- Si las guirnaldas conectadas en serie utilizan lámparas con fusible no se deberán sustituir por otras sin fusible.

De todos es conocida la tradición de colocar un árbol de Navidad en las casas durante las fechas navideñas. Esto conlleva, en algunos casos, el corte de abetos u otras pináceas directamente del monte, lo cual implica a corto/medio plazo una disminución de la fertilidad de los suelos, pérdidas de productividad, degradación y arrastre de tierras, así como colmatación de los embalses.

Para paliar o evitar estas circunstancias, posees una serie de alternativas al corte directo del árbol del monte:

En el mercado existe una amplia gama de juguetes pero no todos son adecuados ni presentan la misma calidad
  • Recurre al árbol de Navidad artificial, que puede ser reutilizado de
  • un año a otro.
  • Adquiere el árbol de Navidad en viveros especializados en la cría.

  • En el mercado existe una amplia gama de juguetes, sin embargo, no todos son adecuados ni presentan la misma calidad. Por eso, antes de elegir un juguete hay que tener en cuenta ciertas cuestiones relacionadas con la seguridad del producto, la edad del menor, así como con los valores y capacidades que el menor puede llegar a desarrollar con su uso.

    La selección del terreno para construir una casa , temas 05 a 08.

    5) Consideraciones medioambientales: Es importante que realice una minuciosa evaluación medioambiental para verificar las condiciones de la zona y determinar si existieron usos anteriores del terreno. Se debe tener extremo cuidado en la consideración de terrenos que han servido o se encuentran demasiado próximos a: gasolineras, estaciones de radio, antenas de emisoras radiales o de telefonía celular, talleres de metalmecánica, plantas eléctricas, galpones abandonados, almacenaje de productos derivados del petróleo, bodegas y almacenaje industrial, laboratorios o edificios médicos, talleres de reparación de automóviles, plantas de fabricación de artículos electrónicos, compañías de fundición o niquelado, y otras industrias que utilizan substancias químicas y solventes o emanan gases sospechosos. Igualmente, se debe considerar la demasiada proximidad con restaurantes, discotecas, pubs, bares, casas y zonas de tolerancia o establecimientos con alta concentración y afluencia de público.

    6) Consideraciones socio-ambientales: Antes de enfrascarse en el trato formal de compraventa, visite con tiempo nuevamente el terreno. Hágalo al menos en tres horarios distintos: a la mañana, a la tarde y a la noche, saque tiempo de sus actividades cotidianas para visitarlo en días hábiles. Contemple detenidamente el movimiento, el nivel de ruidos y la actividad de la zona. Y considere el hecho de que es muy probable que sus vecinos vivan a su lado de por vida, por lo que al escoger un terreno debe usted analizar si sus vecinos cuentan con el mismo nivel cultural, social y económico que usted, si no le convence la calidad de vida de las personas que van a rodear a su familia, no se enganche con un terreno, hasta que consiga el apropiado.

    7) Unión de vecinos: Sumamente importante resulta, además, que el potencial comprador se ponga en contacto, si lo hubiese, con el delegado, representante legal o presidente de la unión vecinal u otro organismo de micro-gobierno de la zona a fin de evaluar –si los hubiese- no sólo los particulares códigos de edificación o convivencia del sitio, sino también el nivel de compromiso y participación que los habitantes de la zona tienen respecto de iniciativas encaminadas a mejorar la salud, higiene, convivencia, tranquilidad, bienestar y seguridad de la zona. Esto es realmente importante, ya que al tiempo que muchas comunidades vecinales resultan en extremo desidiosas, en otras caracterizadas como complejos, country, barrios cerrados o semi-cerrados (física y/o jurídicamente), existen reglamentaciones internas que muchas veces exceden con mucho a las reglamentaciones generales de la comuna a que pertenecen. Particulares códigos de edificación y/o convivencia que establecen condiciones a veces exageradamente estrictas respecto no solo de forma y estilos de construcción, sino inclusive de los plazos en que las mismas deben efectuarse. Independientemente de su mayor o menor legalidad, lo cierto es que esta extrema discrecionalidad existe, y es preferible evitarla. Lo ideal, en este sentido, es hallar una zona en que la ecuación seguridad/libertad sea balanceada.

    8) Vías de acceso y transporte: Las vías de acceso son importantes a fin de conocer los tiempos necesarios para llegar a nuestro lugar de trabajo. Verifique el estado de los accesos a la zona. Considere tomar el rumbo a su lugar de trabajo a la misma hora en que normalmente lo haría, hacia o de regreso del trabajo. Tome el tiempo del viaje y asegúrese de que se sienta tranquilo con dicho traslado. Evalué la disponibilidad y régimen regular de los diversos transportes públicos. Considere el trafico vehicular en la zona, el actual, y el que se proyecta para los próximos años.

    La selección del terreno para construir una casa, temas 01 a 04.

    La selección del terreno para construir una casa es una de las decisiones más importantes de nuestra vida, la mayoría de las personas solo adquiere un terreno para construir su casa durante su vida. La idea, es que esta guía recopilando  consejos propios y que se encuentran publicados en Internet, sirva tanto para futuros propietarios como también para inversores que buscan inversiones de calidad. La intención, es que la comunidad la complemente con los aportes que les sugiera la experiencia o el sentido común.

    1) Búsqueda: El primer elemento que debe considerar cuando busque un lote o terreno es el objetivo para ese terreno. Una vez pensado, hay que saber si el proyecto que tiene en mente se puede realizar en él: esto quiere decir que lo ideal es ajustar la compra de un terreno a la idea preexistente de una casa, y no la idea preexistente de una casa, a un terreno comprado al boleo. Tenga en cuenta las normas de construcción en la zona donde piensa comprar el lote, y las normas del lote en si mismo, para ello requiere tener muy claro que piensa construir, desde antes de comenzar a buscar el lote.

    2) Asesoramiento profesional BREIF - propiedad raíz: La compra y urbanización de un terreno es mucho más complejo de lo que parece; debe ser una decisión muy meditada, pues su adquisición formará parte de nuestro patrimonio. Para garantizar que nuestros recursos se invierten sabiamente es imperativo contar con la asistencia de alguien que sepa dónde mirar y qué preguntas hacer. En la compra de un terreno existen una serie de aspectos técnicos, legales y financieros, que hacen indispensable contar con la asistencia de profesionales especializados. Tanto un asesor, arquitecto, ingeniero, notario, abogado o corredor, pueden brindar un asesoramiento muy valioso desde los primeros tramos de su actuación ante una adquisición tan vulnerable. Es importante, sin embargo, que los profesionales consultados brinden informes por escrito y firmados. En este sentido, si bien el asesoramiento inicial puede hacerlo con profesionales amigos, es recomendable que evite que el asesoramiento profesional definitivo sea realizado a modo de favor; pague lo debido y precávase la documentación de respaldo necesaria (facturas, recibos) que responsabilice a los profesionales técnicos y legales por sus dictámenes, juicios, intervenciones o resoluciones. No deje todo en mano de los profesionales, interconsulte, aprenda y vigile todo el proceso.

    3) Características de las construcciones de la zona: Examine cuidadosamente el área en que se encuentra interesado para asegurarse de que las casas que se encuentran próximas sean de valor comparable con la que desea construir. El sobre-construir o construir por debajo de los estándares de un área, puede tener implicaciones para el caso de avalúos y valores de inmuebles.

    4) Valor comercial de la zona: Verifique el costo del terreno contra otros similares en la misma zona. Determine, valiéndose de profesionales o a través de publicaciones, cuánto vale el metro cuadrado de terreno en esa zona y si es congruente con el precio y los metros de terreno ofrecido.

    Apartamento Laureles PB-2153.

    Apartamento Laureles,  PB-2153.
     
    Apartamento con excelentes acabados,
    de muy buena distribución e iluminación, de espacios generosos, de muy buena panorámica,
    separa muy bien su zona social de la privada,
    unidad bien conformada,
    su entorno gozade muy buen urbanismo, valorización y comercialización ascendente.

    Pisos en porcelanato y cerámica, en cocina y los 4 balcones.
    Tres alcobas más estudio, generoso en espacio con ventana. Cada alcoba tiene balcón y vestiers,
    3 baños (alcoba principal, 1 baño está compartido entre las 2 alcobas auxiliares y luego está el baño social).
    Baños  enchapados, cabinas con vidrio templado 8mm, Obra de madera en puertas y vistieres en roble,
     Mueble en la zona de ropas generoso y decorativo, lo mismo que el cuarto de lino.
    Cocina de ultima tendencia con mesón en
     granito, herrajes americanos, generosa en espacios y en detalles, calentador a gas.

    Ojo no tiene cuarto del servicio.
     

    Excelente iluminación y ventilación. Película anti solar y caja de seguridad. No da ni el poniente ni el  saliente. Es un piso alto con vista de 360°,
    Posee molduras en todo el apartamento.

    Garaje doble lineal. Tiene dos cuartos útiles.

    El apartamento tiene 150 mt2.

    El edificio cuenta con 15 pisos, 3 apartamentos por piso, construcción de hace 4 años.
    Tiene piscina, jacuzzi, turco, amplio salón social, circuito cerrado de tv, vigilancia 24 horas, 1 ascensor a piso
     

    El apartamento esta ubicado cerca a iglesia,
    Estrato 5.
     

    Apartamento de lujo en LAURELES.
    Apartamento 3 alcobas,
    Unidad muy completa (piscina, juegos, sauna, turco, zona verde)- precio negociable.
    Asesor encargado: BREIF Contáctenos y también lo invitamos a visitar el  Menú de propiedades BREIF.
    Código: PB-2153.

    Características adicionales de la propiedad:

    • Cocina integral,
    • Instalación de gas
    • Balcón: 4.
    • Conjunto cerrado
    • Salón social
    • Piscina
    • Ascensor
    • Seguridad 24 horas
    • Sistema de alarma
    • Portería / Recepción
    • Parqueadero visitantes.


     

    • Zona residencial Tipo 1.
    • transporte publico cercano
    • Cerca a vía principal
    • Cerca a zona comercial
    • Cerca a Supermercados / Centro Comercial
    • Cerca a Colegios / Universidades

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    Belén, Rosales, Loma de los Bernal, Malibu, Nogales Poblado,  Palmas, Milla de oro poblado, San Lucas
    Llano Grande, Rio Negro,

    Conocemos bien el sector, para la muestra les informamos:
    Parroquias de la Comuna 11 Laureles - estadio.


    Parroquia Santa María Magdalena en el barrio Carlos E. Restrepo.
    Parroquia de San Clemente María Hofbauer en el barrio Los Colores.
    Parroquia de San Juan Evangelista en el barrio Suramericana.Parroquia San Pedro y San Pablo, en el barrio Estadio.
    Parroquia Nuestra señora de Lourdes, en el barrio Florida Nueva.
    Parroquia San Joaquín, en el barrio San Joaquín.
    Parroquia Nuestra señora de la Consolita, en el barrio Lorena.
    Parroquia el verbo divino barrio Conquistadores
    Parroquia santa Teresita del niño Jesús en el barrio laureles
    Parroquia Santa gema en el barrio La Castellana.

    Sitios de referencia y culturales de la Comuna 11 Laureles - estadio (entre otros muchos que estamos investigado para aclarar a cual barrio pertenecen).

    Centro comercial Carrefour
    Centro comercial Macro, HomeCenter.
    Centro comercial Guadalajara
    Centro comercial el Diamante
    Centro comercial Mediterráneo
    Almacenes éxito Colombia
    Colegio San Ignacio.
    Estadio Atanasio Girardot
    Kartodromo Roberto Guerrero
    Piscina Olímpica Cesar Zapata
    Coliseo Yesid Santos
    Coliseo cubierto Iván de Bedout
    Velódromo Martin Emilio Cochise
    INDER Instituto de recreación y deportes de Medellín.

    Centro comercial Obelisco en el barrio estadio
    Centro comercial Boulevard la gran esquina
    Centro comercial Unicentro
    McDonald´s Pomona
    Repostería El Astor
    Centro comercial Viva laureles
    Éxito laureles
    Bancolombia del centro comercial viva laureles
    CITIBANK de la 33 en el Centro Empresarial Office 33 en el barrio Las Acacias.  En el mismo Office 33 también están los cajeros del CITIBANK, cajeros ATH, cajeros Bancolombia, Oficinas del Banco de Bogotá y de Colpensiones.
    Cerca del limite Sur-oeste de Laureles-Estadio También está el Centro comercial los Molinos, el cual incluye a Bancolombia del centro comercial Los Molinos.

    Biblioteca Publica piloto.
    Periódico El  mundo
    Parque pinocho en el barrio velódromo
    Edificio CorAntioquia en el Barrio Naranjal
    Edificio Camacol en el barrio conquistadoresUPB- Universidad Pontificia Bolivariana.
    Centro cultural de la Villa de Aburra, justo en el limite de la comuna 16 (Belén, Barrio Villa de Aburra), con la comuna 11 Laureles - Estadio (Barrio Castellana).

    UNAC-Corporación Universitaria Adventista
     
    Vías principales de la Comuna 11 Laureles - estadio.
    Avenida calle Colombia
    Línea B del metro con las estaciones suramericana, floresta, estadio,
    Avenida calle San Juan
    Avenida Calle 35
    Avenida Calle 33 Avenida Nutibara
    Avenida Bolivariana
    Avenida del rio

    Avenida paralela del rio
    Avenida regional
    Avenida Carrera La 65
    Avenida Carrera 80
    Avenida Carrera 84
    APARTAMENTO 3 ALCOBAS ,  UNIDAD MUY COMPLETA ( PISCINA , JUEGOS , SAUNA , TURCO, ZONA VERDE ) - PRECIO NEGOCIABLE.
    apartamento 3 alcobas, piso 3 alcobas,
    Departamento 3 alcobas,
    3 cuartos, 3 piezas, 3 habitaciones,  3 dormitorios. 


    Barrio la Castellana Laureles, Medellín.

    Barrio la Castellana Laureles, Medellín.

    Parroquia de Santa Gema
    SANTA GEMA
    Dirección:Calle 33 Nº 81- 32 / Ciudad: Medellín
    Diócesis:MEDELLIN
    Teléfono:4132404     /      4124248 Fax:
    Párroco: Joaquín María Vargas Salas

    CAI EL CASTILLO BELÉN MEDELLIN
    Sitios de Interés Estaciones de Policía Antioquia Medellín Cl 32EE # 83B-123 Teléfono(s) : (57) (4) 2509408


    Lugares de Referencia:
    Minimercado Olímpico.
    Minimercado la vaquita
    Unac   Corporación universitaria adventista
    Colegio corazonista
    Colegio Santa Clara de Asís.
    Manicomio de muñecos
    Edificio Castillo de castellana
    Edificio San Julián
    Edificio Castellana Real
     

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